temas tratados en la reunión del 3 de abril de 2008

El comité organizador, constituido por José Ramón (joseramon), Ana María (Chisuru) y Manuel (lauzista) informaron de las sendas reuniones mantenidas recientemente, una con el Alcalde de San Mateo y otra con representantes de Martinsa Fadesa (el delegado comercial, y el responsable del servicio de postventas y de atención al cliente). Un resumen de estas informaciones es lo siguiente.

1) Estado financiero de Martinsa-Fadesa . Están a punto de cerrarse los acuerdos bancarios para refinanciar la deuda de MF, lo cual es una muy buena noticia. No obstante conviene tener en regla los avales bancarios. Los que aún no los tengan, conviene solicitarlos e insistir en su tramitación. Debemos estar atentos a la fecha de caducidad para solicitar su renovación dos o tres meses antes de su caducidad.

2) Recursos interpuestos por RRB . Tanto en la nave como en el Ayuntamiento nos dijeron que estuviéramos tranquilos. Que lo que pretende este señoor es presionar a Martinsa-Fadesa (MF) y para ello va recurriendo todo lo que hace MF (tanto aquí como en La Joyosa). Los intereses contrapuestos de RRB con MF están localizados en La Joyosa. Parece ser que MF reaunudará las negociaciones con RRB.

3) Licencias de obra pendientes de concesión . Las últimas que concedieron fueron H35 y H37. Están preparando H38 y CA4, no tardarán mucho en presentar los proyectos al Ayuntamiento.

4) Estado y ritmo de las obras . Las obras van a buen ritmo. En unos 6 meses empezarán con el tema de bordillos y aceras (urbanización). El responsable de Atención al Cliente (postventa) ha prometido que nos irá enviando fotos de la urbanización. Entrar a la obra está prohibido (hay riesgos).

Plazos de ejecución : está previsto que Aldesa entregue la urbanización a MF en agosto de 2009. A partir de ahí, MF empezará a entregar las viviendas en el orden que empezaron a comercializarse: CA3, P14, P13, H37, H35, H36, H38, CA4, etc.

5) Granjas . Este asunto aún no está solucionado. Hay 2 granjas: Granja Los Cuatro, que está junto a la CA3 y granja Acín, que está al otro lado de la carretera.
En la granja Los Cuatro tienen que llegar a un acuerdo económico y tienen de plazo hasta poco antes de que vayamos a vivir ; si no llegan a un acuerdo el Ayuntamiento mandará a un técnico que haga las valoraciones oportuna y establezca las indemnizaciones que MF tendrá que pagarle (esta opción no les conviene a ninguna de las partes, así que es probable que se arreglen antes de llegar a ese punto).

6) Escombrera . El Alcalde dejó bien claro que sus albañiles seguirán utilizándola para tirar escombros. El tema de que esté todo tan sucio, es porque aún no funciona el punto limpio (situado en Zuera, cerca de la rotonda de los karts). Creemos que cuando funcione este punto limpio dejarán de tirar basura a la escombrera. En el futuro se tapará. Además, según el Alcalde, la zona al pie de la escombrera, donde se juntan los dos barrancos se va a hacer zona verde. El día del árbol plantaron unos 300 pinos en la parte superior de la escombrera.

7) Entidad Urbanística de Conservación . El Alcalde insiste en que los futuros gastos de mantenimiento ordinario de la urbanización correrán a cargo de los vecinos, a través de una Entidad Urbanística de Conservación. MF informa que todavía no se ha preparado ni el proyecto de Estatutos de esta entidad, ni la distribución de cargas entre las distintas parcelas. Tampoco se ha hecho todavía nada sobre la escritura de obra nueva, que es el documento en el que se establecerán las distintas comunidades de vecinos a efectos de la Ley de Proiedad Horizontal. Para estas cosas hay tiempo hasta la firma de las primeras escrituras públicas.

8) Agua, gas y electricidad .
Gas : Vamos a tener Gas Natural, que es mucho más económico que el que hay ahora en San Mateo.
Electricidad : Los postes que hay en la urbanización irán soterrados, ya que no puede haber (por ley) cables de alta tensión encima de las viviendas. La urbanización tiene concedida la correspondiente cuota de electricidad.
Agua : El campo de golf se regará con agua de la depuradora, que están construyendo. Se acondicionará una balsa de agua de casi un millón de litros (1 Hm3), para asegurar nuestro abastecimiento y el de los polígonos industriales. El agua de boca provendrá del río Cinca, vía la acequia de la Violada (y es un agua muy buena).

9) Comunicaciones. Cinturón Verde . La construcción de un nuevo acceso a la autovia, a la altura de la pista de karts, está un poco complicada. Primero tendrían que cambiar la ley que dice que no puede haber salidas a menos de 4Km (tenemos la de Villanueva y la de Zuera). Existirá un enlace a la autovía a la altura de Montañana, con una nueva carretera por detrás de Peñaflor. El proyecto del quinto cinturón, a su paso por las proximidades de San Mateo, se acelerará si Gran Scala se llega a construir. Se va a iniciar la construcción de un cinturón verde entre Villanueva, San Mateo y Zuera.

10) Trinchera y modificación del proyecto . El correpondiente informe de Patrimonio exige la conservación de la trinchera, lo que obligará a cambiar de ubicación algunas parcelas, al menos dos. Esto traerá un consigo un cambio del proyecto pero que no significará retraso en la ejecución de las obras.

11) Acciones a realizar :
* Voluntad de constituirse en Asociación. Se solicitó el concurso de voluntarios que estuvieran dispuestos a formar parte de una comisión gestora para iniciar los trámites de constituir una asociación.

* Se planteó que podría resultar interesante realizar una excursión por el barranco de las Pozas, con fines de limpieza.

* Se comentó la posibilidad de denunciar ante el Seprona la escombrera y el estado del barranco. Siempre con las debidas cautelas para no enfrentarnos con el ayuntamiento.

* Si el tema de las granjas no se soluciona, se podría denunciar las condiciones de insalubridad de las mismas. Naturalmente exigir�a el informarnos de lo que al respecto digan las leyes y reglamentaciones.

* Se elevará al Ayuntamiento el proyecto de denominación de calles basado en nombres extraídos de la cuenca del río Gállego, y además se podría elaborar otro proyecto basado en otros temas, por ejemplo astronomía. El alcalde se mostró receptivo ante nuestras iniciativas.

resumen elaborado por Ana María Ortiz (chisuru), con la colaboración de Manuel Vázquez (lauzista)